中古戸建
三次市十日市南７丁目 1,299万円
芸備線「三次」歩8分の物件情報
値下げしました！
Price down
- 価格改定日:令和6年04月21日
- 旧価格公表日:令和5年03月01日
| 所在地 |
三次市十日市南７丁目 |
| 交 通 |
芸備線「三次」歩8分 |
| 価 格 |
1,299万円
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| 間取り |
4ＳＬＤＫ |
| 問い合わせ番号 |
S2932652627 |
【現地外観写真】 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
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0824-63-8787
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SOU HOUSING 西部開発グループ
TEL: 0824-63-8787 FAX:0824-62-3010
頭金：0円 / ボーナス支払い：0円
※金利0.525%、借入総額1,299万円、借入期間35年 の場合
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 【間取り図】 1299万円、4LDK+S、土地面積135.45m2、建物面積149.24m2 【リフォーム後間取図】間取りは4SLDKです。2階にもトイレがございます。4〜5人家族におすすめです。 |
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【現地外観写真】 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 |
【リビング】 【リフォーム後写真】リビングです。南向きですので日中は日が当たるので、明るい印象になりますね。
【現地外観写真】 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、1戸1戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リビング】 【リフォーム後写真】別角度から見たLDKです。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。キッチンは対面ですのでお子様の様子を見ながら料理することができますね。
【浴室】 【リフォーム後写真】浴室です。クリーニングを行いました。明るいお風呂だと、いつものバスタイムも楽しくなりそうですね。
【キッチン】 【リフォーム後写真】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。新しいキッチンで料理するのが楽しみですね。
【玄関】 【リフォーム後写真】玄関はクリーニングを行いました。ポーチライトを新設しました。
【洗面台・洗面所】 【リフォーム後写真】洗面所はクッションフロアの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。清潔な空間で朝の身支度も気持ちよくできそうですね。
【トイレ】 【リフォーム後写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【駐車場】 【リフォーム後写真】玄関扉前の駐車スペースです。ビルトイン車庫と合わせて2台の駐車が可能です。屋根がありますので雨の日の濡れずに乗り降りしていただけます。
【小学校】 十日市小学校まで900m 三次市立十日市小学校まで約900ｍ（徒歩11分）です。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。 900m
【その他内観】 【リフォーム後写真】1階廊下です。照明を新設し、フローリングの張替と壁と天井のクロスを張替ました。正面は洗面所、右手はリビング、左手にはトイレがございます。
【その他】 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【現地外観写真】 【リフォーム後写真】別角度から見た外観です。外壁塗装を行いましたので明るい印象に生まれ変わりました。
【玄関】 【リフォーム後写真】玄関内部はタイルのクリーニングを行いました。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔となる部分、暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げました。
【洗面台・洗面所】 【リフォーム後写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【駐車場】 【リフォーム後写真】建物の一部を解体し、ビルトイン車庫を造作しました。雨の日には雨に濡れずに車のお乗り降りをしていただけます。駐車2台可能です。
【その他】 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【その他】 リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【その他設備】 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
【収納】 【リフォーム後写真】洋室3にクローゼットを新設しました。高さがありますので大切なお洋服をかけて納めておくことができますね。
【その他内観】 【リフォーム後写真】階段です。クッションフロアの張替、手すり交換、ノンスリップの設置を行いました。ご年配の方や小さなお子様も安心して昇り降りできそうですね。
【中学校】 十日市中学校まで900m 三次市立十日市中学校まで約900ｍ（徒歩11分）です。登下校の際には、お友達との会話を楽しめそうですね。 900m
【その他内観】 【リフォーム後写真】2階廊下はフローリングの張替と壁と天井のクロスの張替を行いました。
【トイレ】 【リフォーム後写真】２階トイレです。2階にもトイレがあれば、同じタイミングでトイレに行きたくなっても待つ必要はありませんね。
【居室】 【リフォーム後写真】2階上がって左手の洋室2（9帖）です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。ご夫婦の主寝室にいかがでしょうか。
【収納】 【リフォーム後写真】洋室2にクローゼットを新設しました。約1帖分の広さがありますので荷物の多い方でも安心ですね。
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※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。詳細はお問い合わせください。
※表示されるデータは最新ではありません。建物の外観や周辺の景観などが変わっている場合があります。
※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
| 物件種目 |
中古戸建 |
| 所在地 |
三次市十日市南７丁目 |
| 交通1 |
芸備線「三次」歩8分 |
| 価格 |
1,299万円 |
間取り |
4ＳＬＤＫ |
| 土地面積 |
135.45��(公簿) （40.97坪） |
現況 |
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| 土地権利 |
所有権 |
建物面積 |
149.24��(登記) （45.14坪） |
| 接道 |
北西：4ｍ |
地目 |
その他 |
| 都市計画 |
|
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 階数 |
地上2階建 |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
昭和47年5月 |
引渡し |
即時 |
| 駐車場 |
- |
取引態様 |
仲介 |
| 設備・条件 |
システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．ウォッシュレット．床下収納．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室．外装リフォーム：外壁．浴室1坪以上．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街 |
| 備考 |
設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カースペース 私道持分：53平米×1/2、134平米×1/11 |
| 情報更新日 |
2024年04月25日 |
更新予定日 |
随時 (最長で5月16日) |
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関しましてはお問い合わせの上、ご確認下さい。
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